안녕하세요 사직힐스테이트 아시아드 ????자이탑부동산 최은별 소장 입니다~오늘은 어제 다녀왔던부산 동래구 사직동 신축 아파트, 힐스테이트 사직아시아드사업설명회 방문기를 적어보려고 합니다.동래구하면 빠질 수 없는 게 학군이잖아요? 사직동 분양 소식 중에서도 오랜만에 나온 대단지라 저 역시 기대감이 커서부랴부랴 다녀왔습니다 ????설명회는 개업공인중개사 대상으로 진행되었고, 동래구뿐 아니라 부산 전역에서 많은 소장님들이 사직힐스테이트 아시아드 방문하셨어요.부동산서베이 이영래 대표님의 부동산 시장전망으로 설명회는 시작 되었는데요.부산 아파트 시장이 최근 몇 년 사이에 확실히 달라지고 있음을 또 한번 느꼈습니다.분양 물량도 줄고, 입주 물량도 예전 같지 않다 보니 새 아파트에 대한 관심이 커지는 분위기이기도 하고,특히 2026년에는 분양 물량이 2천 세대 수준으로 확 사직힐스테이트 아시아드 줄 거라는 전망이 나왔는데, 올해랑 비교하면 90% 이상 감소라니… “이래서 다들 신축 분양에 몰리는구나” 싶었죠힐스테이트 사직 아시아드 설명회도 뜨거웠습니다.사직동은 60% 이상이 15년 이상 된 단지이고,구축 아파트의 비중이 높기때문에 새 아파트 분양이 나오면 실수요자의 관심 이 크게 집중되는 구조입니다.그래서인지 관심도가 많다는 걸 현장에서도 사직힐스테이트 아시아드 그게 확실히 느껴졌습니다.일단 먼저 간략하게 소개해드리면 ???? 단지 개요규모: 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 총 1,068세대일반분양: 302세대 (전용 50~84㎡ 위주)특징: 사직동 첫 힐스테이트 브랜드, 대단지총 세대 수 중에 일반분양분이 적기도 하고 ,브랜드 신뢰감이 있다 보니 설명만 들어도 “아, 이건 청약 경쟁률 높겠다” 사직힐스테이트 아시아드 싶었어요.✅ 특화 포인트 – 층간소음 저감 시스템설명회에서 눈여겨봤던 건 H 사일런트 홈 시스템이었어요.소음 저감 및 중량충격음을 줄이는 바닥 구조부산 최초 도입 예정요즘 실수요자들이 가장 민감한 게 층간소음인데, 이 부분은 확실히 매력적인 장점이 될 것 같았습니다.????️ 커뮤니티 시설제가 인상 깊었던 건 단지 안 사직힐스테이트 아시아드 커뮤니티였어요.31층 스카이라운지에서 사직 전경 한눈에 ????피트니스, 스크린골프, GX룸, 탁구장부산 최초 스크린야구장, 위드펫, 아이숲게스트하우스, 프라이빗 영화관, 사우나, 힐링스파, 작은 도서관까지위치가 어떻게 보면 윗쪽에 있기때문에 상쇄할만한 커뮤니티가 있어야 한다고 생각했는데 커뮤니티 또한 차별화가 되어있었어요.발코니 확장비 무상. 계약금 1천만원이었고,분양가 59 타입 6억대 84타입 8억대 이기때문에 사직힐스테이트 아시아드 저는 충분한 매력이 있다고 느꼈어요.????개인적인견해사직동은 원래 아시아드 라인 선호도가 높고,명문 학군 + 학원가 + 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.1,000세대가 넘는 대단지에 초·중·고가 모두 인접해 초품아 입지.최근 현장을 보니 경사도 많이 정리돼 예전보다 부담이 적어졌더라고요.초품아 대단지 매력아시아드 라인의 학원가사직 상권의 먹자골목과 생활 인프라이 사직힐스테이트 아시아드 모든 걸 고려하면 충분히 가치 있는 단지라고 생각합니다. 저 역시 청약예정입니다 ❤혹시 청약에 관심 있으시거나 상담이 필요하시다면 언제든 편하게 연락주세요 ???? 청약 당첨 후 계약 이어지게되면 특별한 혜택도 함께 안내해드릴게요 부산광역시 동래구부산광역시 수영구 연수로 311부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 108동 102호
