힐스테이트사직아시아드 사직힐스테이트 아시아드 분양정보, 교통·학군·분양가 종합안내힐스테이트사직아시아드 분양정보 총정리. 교통, 학군, 생활 인프라, 분양가와 청약일정을 한눈에 확인하세요.부산 동래구 사직동에서 오랜 시간 주목받아온 힐스테이트사직아시아드가 드디어 일반분양을 시작합니다. 입주자모집공고가 발표되면서 실수요자와 투자자 모두 관심이 집중되고 있는데요. 이번 글에서는 사업개요부터 편의시설, 교통, 학군, 분양가, 선호타입까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.힐스테이트 사직 아시아드사업개요힐스테이트사직아시아드는 사직 1-6구역 재개발을 통해 들어서는 대단지 아파트입니다. 지하 3층에서 지상 35층까지 총 10개 동으로 구성되며, 전체 1,068세대 중 302세대가 일반분양 물량으로 사직힐스테이트 아시아드 공급됩니다. 위치는 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원으로, 입주는 2029년 2월 예정입니다.힐스테이트 사직아시아드 단지 개요와 세대 구성 안내 이미지주택형은 전용 50㎡부터 84㎡까지 실수요자들이 선호하는 면적으로 구성되었으며, 105㎡ 이상 대형 타입은 조합원 물량으로만 배정되었습니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며 거주의무는 없어 자유로운 선택이 가능합니다.편의시설사직힐스테이트 주변은 이미 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳입니다. 반경 2km 이내에 대형마트와 재래시장이 자리해 있어 장보기가 편리하고, 각종 병원과 음식점, 카페 등 상권이 사직힐스테이트 아시아드 다양하게 형성되어 있습니다.단지 내에도 커뮤니티 시설이 마련될 예정인데, 피트니스센터, 작은 도서관, 주민카페, 어린이 놀이터 등 최신 아파트에서 기대할 수 있는 다양한 편의공간이 들어섭니다. 입주민의 생활만족도를 높이는 요소로 작용할 것으로 보입니다.단지 주변 대형마트, 시장, 병원 등 생활 편의시설 배치도대중교통사직힐스테이트아시아드는 부산 지하철 3호선 사직역과 가깝지만 도보로 약 15분가량 소요됩니다. 언덕과 경사가 있어 실제 체감거리는 조금 길게 느껴질 수 있습니다.다만 지하철을 이용하면 부산 도심 주요 지역까지 사직힐스테이트 아시아드 30분 내외로 접근할 수 있어 직장인과 학생 모두 활용도가 높습니다. 차량 이동 시에도 중앙대로와 동래IC 진입이 수월해 시내·외곽 이동이 편리합니다.사직역과 단지 연결 동선 및 교통 접근도학군사직동힐스테이트는 우수한 교육 인프라를 갖춘 입지에 있습니다. 단지 바로 옆에 사직초등학교가 위치해 안전한 통학이 가능하며, 주변에 여명중, 사직중, 사직여중, 온천중, 사직고, 사직여고, 동인고 등 다양한 중·고등학교가 분포하고 있습니다.또한 대형 학원가가 밀집해 있어 초·중·고 자녀를 둔 학부모 수요층이 꾸준히 사직힐스테이트 아시아드 유입될 것으로 기대됩니다. 학군은 사직힐스테이트의 가장 큰 장점 중 하나입니다.사직초·사직중·사직고 등 학교 위치도 안내 이미지분양가이번 일반분양은 전용 50㎡~84㎡ 타입으로 공급되며, 가격은 타입과 층수에 따라 차이가 있습니다. 대표적으로 59㎡는 6억 초반대, 84㎡는 최고 8억 5천만 원 선에서 책정되었습니다.발코니 확장은 무상 제공되며, 계약금은 분양가의 5%, 중도금은 60% 이자후불제, 잔금은 35%로 납부 조건이 정해졌습니다. 분양가상한제 미적용 단지로 분양가는 시공사와 사업주체가 시장 상황에 맞춰 책정했습니다.전용면적별 분양가표와 납부 사직힐스테이트 아시아드 조건 안내 이미지선호타입수요자들에게 가장 인기가 예상되는 타입은 전용 59㎡와 84㎡입니다. 59㎡는 신혼부부나 첫 주택 마련을 원하는 실수요자들에게 적합하며, 84㎡는 3~4인 가족에게 가장 선호되는 전용면적입니다.특히 84A와 84B 타입은 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수해 관심이 집중될 것으로 보입니다. 302세대라는 일반분양 규모 중에서도 84㎡ 비중이 크기 때문에 청약 경쟁률이 다소 높게 형성될 수 있습니다.전용 59㎡, 84㎡ 평면 선호도주변 시세와 전망주변 단지 시세를 살펴보면 사직하늘채리센티아는 최근 84㎡ 사직힐스테이트 아시아드 실거래가가 7.2억, 사직KCC스위첸 1단지는 신고가 기준 7.3억, 2단지는 6.3억~8.4억 수준입니다. 힐스테이트사직아시아드의 분양가와 비교했을 때 큰 마진을 기대하기는 어렵지만, 브랜드 가치와 신규 대단지 프리미엄을 감안하면 안정적인 가격 형성이 예상됩니다.전문가들은 단기 시세차익보다는 안정적인 주거지로서의 가치가 크다고 분석합니다. 특히 학군과 생활 인프라, 교통 접근성을 고려할 때 실수요자 중심으로는 무난히 완판될 가능성이 크다고 평가됩니다.청약일정입주자모집공고일 : 2025년 9월 19일특별공급 : 2025년 9월 29일일반공급 1순위 : 2025년 9월 30일일반공급 사직힐스테이트 아시아드 2순위 : 2025년 10월 1일당첨자 발표 : 2025년 10월 16일계약체결 : 2025년 10월 27일~29일마무리힐스테이트사직아시아드는 대단지 규모, 학군, 생활 인프라, 브랜드 파워까지 고루 갖춘 단지입니다. 분양가가 다소 높게 책정되었다는 평가도 있지만, 실거주 만족도와 안정적인 입지를 고려하면 실수요자에게는 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 투자자라면 전매제한 기간과 주변 시세를 감안해 신중히 접근하는 것이 필요합니다.다음 동영상subjectauthor
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