청담 청담 디아포제 502 오피스텔 분양정보청담동은 명실상부 서울의 부촌 가운데대표적인 지역이라수요 기반이 확고하였습니다.여러 문화 예술 공간과명품 거리가 공존하는 권역이라프리마호텔 부지 개발,광역 교통망 확충이 맞물리면서미래가치도 높아질 것으로 기대하였는데요.관련하여 부동산 시세 면에서도긍정적인 영향을 받을 거라 판단되는 청담 디아포제 502 모델하우스를 알아보았습니다.소재지는 서울특별시 강남구 청담동 48-1번지 일원에 자리했으며도합 68실과 근린생활시설을지하 4층에서 지상 20층 건물에걸쳐 공급하였습니다.본 현장은 제3종 일반주거, 청담 일반상업지역에전개되었고 대지가 고밀도 설계를 베이스로 삼았으며용적 활용이 지침 상한에 근접하였습니다.주차장의 경우 지침56대 대비 78대로 계획되어차량 보관도 수월하였습니다.타입이 전용 54㎡에서80㎡ 범위이며총 9개 세부 타입 가운데주력 A를 필두로 A1, B, B1이16평형대로 구축되었습니다.C를 제외하고 전 타입이복층형 평면도라서수납과 공간 전환 폭이 넓어졌고층 분리로 공용과 사적 동선 간섭을낮춰 프라이버시 보호가 용이했고요.탑층 19층에서 20층 펜트하우스D, D1, E, E1 타입을각 청담 1세대씩 배치하였기에상층 테라스에서 조망권을감상했습니다.상층 특화 설계가 이뤄져동일 평형 대비 자산 밸류적인측면에서 유리할 거라 생각했고하이엔드 수요의 취향에도적합하였습니다.이어서 청담 디아포제 502 외관을 체크하니 고층 도심형,고밀도 스카이라인이근방 수직 실루엣과조화를 이뤄냈고요.커뮤니티에선 스크린골프장,헬스장, GX가 운영되었으므로실내 헬스케어 루틴을유지하기 쉬웠습니다.역사적으로 당 사업지 대상지는부촌의 대표주자였으며 압구정동, 반포동 등근방 지역의 재개발, 인프라 확충에주춤하는 모습을 나타냈습니다.그러나 현시점 재정비 촉진지구 지정,고급 주거 수요 증가 청담 그리고정비사업 본격화에 따라 탄력을 받으며과거의 위상을 되찾는 분위기를 발견했는데요.무엇보다 지리적으로 한강을 끼고 있기에자연 환경적인 측면과 고급 상권,비교 우위의 학군이 복합적으로 기능해견고한 수요 풀을 유지하였는데요.압구정동과 반포동이 올드머니와 뉴머니라는아이덴티티를 소유한다면청담동은 하이엔드 자산가들의선택지로 자리매김하였습니다.서울시의 도시 전략 상글로벌 금융 중심지로 도약을 꾀하였기에청담동의 정체성이 더욱 부각될 전망이며장기적인 관점에서 구조적 변화의수혜지라고 분석했지요.계속해서 청담 디아포제 502 교통망을 살피니 7호선 역사가 청담 도보 7분대라 출퇴근과 귀가의 거리가 짧았습니다.이로 인해 대중교통망을 활용하여청담역에서 코엑스권까지 14분 소요되며업무와 MICE, 쇼핑 목적왕복 루트도 간단했지요.같은 라인으로 삼성중앙, 봉은사 인근까지의접근성도 탁월하므로 미팅, 컨벤션 스케줄운영도 수월하였습니다.자가용으로는 영동대로, 학동로를8분이면 진출입했고요.올림픽대로, 강변북로 15분대로접근하며 강서, 동남권 간광역 이동 편익성도부근의 고속화도로로 보강되었습니다.다음으로 청담 디아포제 502 단지의 생활 인프라가 청담 명품거리와 코엑스그리고 무역센터 클러스터, 코엑스몰이 인접했으며고급 리테일과 컨벤션, 청담 전시, 대형 몰이한 권역 안에 집결해 올인원 라이프 스타일을만끽하였습니다.팬데믹 이후 안정적인 그린 인프라가형성된 일대가 주목되었는데요.실제 공세권은 미세먼지 저감 등환경적인 이유에서도이점이 명확해 핵심 주거 선택요인으로 손꼽혔습니다.청담근린공원과 한강 수변 접근성이 준수하니산책과 휴식, 러닝을 일과 후 루틴으로삼았는데요.학군지는 교육 여건을 원하는수요층의 꾸준한 관심으로 인해충분한 실거주자들을 견인하였는데요.수준급 학군으로 정평이 난 만큼당 사업지 일원은 면학 분위기나 학업 요건모두 준수해 청담 하락기에도하방경직성을 확보할 가능성이 농후하였습니다.일단 봉은초중학교는 물론이고영동고, 경기고교가 인접해엘리트 학교로 등하교가 수월했지요.부근 호재가 영동대로 지하공간 복합개발로 지하환승센터를 중심에 두고 GTX C, A노선,위례신사선과의 집적을 계획하였습니다.코엑스에서 봉은사역 구간 지하 네트워크가완성되면 환승, 보행 연속성이 강화되어청담권 대중교통 체감 품질 상승이기대되었습니다.새로운 랜드마크 조성 그리고국제적인 교통 메카를 구축해 지역 경제 활성화의초석이 다져졌습니다.업계에서는 일대의 새로운 100년을이끌어 갈 동력이라고 평가했는데요.교통은 물론이고 녹지나 청담 편의시설들이집약되면서 입지 위상을 높일 것으로 판단되었습니다.국제교류복합지구의 단계적 추진에 의해코엑스, 잠실 축 MICE 그리고스포츠, 문화 기능도 확충될 거라 기대하였는데요.이로 인해 권역 전체 상업, 서비스 수준이 격상되면서하이엔드 장기 체류 동기를강화할 것이라 예상했지요.종합하면 청담 디아포제 502 현장은명품거리로 잘 알려진 청담사거리 메인 코너의핵심 입지를 차지하였는데요.상품성 면에서도 실내 정원과 일루미네이티드 GX 등특화 요소를 내재하며중소형 평형대 위주라 실거주와 투자 청담 매력도를고루 반영했다고 분석하였습니다. #청담디아포제502
