- 해링턴스퀘어 리버파크 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 3년- 전용 59~161㎡ 총 818세대 규모…신혼부부 154세대, 생애최초 128세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.경기도 광주시 역동 경안2지구 도시개발사업구역에서 선보이는 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’가 오는 27일 해링턴스퀘어 리버파크 견본주택을 개관하고 분양을 시작한다.경안리버시티개발이 시행하고 효성중공업이 시공하는 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’는 경기 광주시 역동 28-3번지 일원(경안2지구 도시개발사업구역 A1블록)에 위치하며, 지하 5층~지상 39층 4개동, 전용 59~161㎡ 총 818세대 중 이주대책용 주택 1세대(전용 84㎡B)를 제외한 817세대를 일반에 분양한다. ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 관심을 가져볼만한 특별공급 물량은 신혼부부 154세대와 생애최초 해링턴스퀘어 리버파크 128세대 등 총 282세대다.‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.6.20) 현재 광주시와 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 광주시 1년 이상 거주자에게 우선권이 있다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양일정은 6월 30일(월) 해링턴스퀘어 리버파크 특별공급을 시작으로 7월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 6월 30일(월) 청약하면 된다.당첨자 발표는 7월 8일(화)이며, 정당계약은 7월 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기 광주시 역동에 위치하며, 입주는 2029년 10월 예정이다.◆ 분양가는?‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양가는 각 타입별로 △전용 해링턴스퀘어 리버파크 59㎡A 5억2,550만~5억8,970만원 △전용 59㎡B 5억610만~5억8,830만원 △전용 84㎡A 6억9,230만~7억9,280만원 △전용 84㎡B 6억8,540만~7억8,870만원 △전용 84㎡C 6억7,930만~7억8,980만원 △전용 84㎡D 6억8,430만~7억7,180만원 △전용 96㎡A 7억9,620만~8억9,360만원 △전용 96㎡B 7억8,340만~8억9,710만원 △전용 150㎡ 17억520만원 △전용 161㎡ 18억5,040만원이다.발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 562만8,000원 △전용 59㎡B 738만7,000원 △전용 84㎡A 1,162만7,000원 △전용 84㎡B 708만9,000원 △전용 84㎡C 850만4,000원 △전용 84㎡D 해링턴스퀘어 리버파크 1,121만9,000원 △전용 96㎡A 1,445만9,000원 △전용 96㎡B 1,459만8,000원 △전용 150㎡ 1,439만5,000원 △전용 161㎡ 1,531만7,000원으로 책정됐다.분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 3년이다.◆ 청약 전 체크리스트‘해링턴 스퀘어 리버파크’는 가장 가까운 지하철역인 경강선 경기광주역이 직선거리로 약 1.2㎞ 떨어져 도보로 약 22분(네이버지도 기준) 해링턴스퀘어 리버파크 소요되는 비역세권 입지라는 점은 아쉽다.단지에서 배정예정인 광주초교도 반경 약 650m에 위치해 걸어서 약 13분(네이버지도 기준) 소요되며, 왕복6차로의 대로인 광주대로를 건너야 해 도보 통학 여건이 좋지 않아 유의해야 한다.아울러 단지 서측으로 광주대로(왕복6차로)가 접해있어 인접 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있다. 또 인근 주민 등 불특정 다수가 공용으로 이용하는 해링턴스퀘어 리버파크 공개공지가 단지 내부를 가로지르며 설치된다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘해링턴 스퀘어 리버파크’는 단지 바로 앞에 경안천이 위치해 일부 세대에서 영구 조망이 가능하다./사진 = 효성중공업참조은병원, 이마트, 경안시장, CGV, 행정복지센터 등 생활편의시설이 도보권에 위치한다./사진 = 효성중공업피트니스와 GX룸, 골프연습장, 사우나, 독서실(남/여), 작은도서관, 영상제작실, 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 스카이라운지 등의 커뮤니티시설이 조성될 예정이다./사진 = 해링턴스퀘어 리버파크 효성중공업
