평택 평택화양신영지웰모델하우스 화양 신영지웰 모델하우스 공급조건철도망 확충 흐름이 수도권 서남부에 진입하면서 노선 연계성 중심의 주거지 선호도가 빠르게 증가했습니다. 이와 맞물려 서해선 복선전철이 실가동 단계로 진입하였고요. 정주 여건과 인프라가 뒷받침되면서 공급 희소성이 강조된 평택 화양 신영지웰 모델하우스를 직접 살펴보았습니다.경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지에 위치한 해당 부지는 총 49,525.1제곱미터의 대지 면적을 갖추었음을 확인하였습니다. 또한 지하 2층, 지상 29층 높이의 10개 동 구조로 총 999세대 아파트를 구성하였지요. 용적률은 229.80%, 건폐율은 16.08%로 적용하여 중대형 녹지와 조경 평택화양신영지웰모델하우스 공간 확보에 무게를 두었습니다. 아울러 주차장은 총 1,387면으로 배치하여 세대당 1.39대의 자리를 마련했고 실사용 관점에서도 여유가 느껴졌습니다.특히 입주 시점은 2027년 4월로 계획하였으며 전매도 가능하도록 조건을 마련해 두었는데요. 계약금 500만 원이라는 유연한 초기 비용 조건은 투자자뿐 아니라 실입주층에게도 심리적 장벽을 낮추는 효과를 주었습니다. 이를 통해 장기 거주를 계획하는 이들에게는 자금 조달 계획 수립에 여유를 제공하였습니다.평택 화양 신영지웰 공동주택은 전용면적 84제곱미터의 단일 평형으로 구성했고 A부터 D까지 4가지 타입 유니트를 마련하여 수요자의 주거방식에 평택화양신영지웰모델하우스 따른 폭 넓은 선택이 가능하였습니다.유니트 구성을 짚어보면 84A 타입은 4베이 판상형 평면으로 채광과 통풍 면에서 효과적인 설계였는데요. 드레스룸을 광폭으로 배치하고 더블 팬트리를 더해 수납력 강화에 중점을 두었고요. 더불어 거실과 발코니가 연결되어 외부공간 활용도를 높였으며 가족 간 커뮤니케이션의 흐름도 자연스러웠습니다.84B는 ㄷ자형 주방 배치로 조리 구역의 동선을 짧게 설계하고고 수납과 식사, 조리를 하 곳으로 통합하면서 공간 활용성을 업그레이드 하였습니다. 또한 벽면 수납장을 추가해 짐이 많은 입주민들에게도 불편함을 해소했지요.84C타입은 현관과 복도를 분리하는 독특한 평택화양신영지웰모델하우스 팬트리 설계로 안방과 침실 사이의 거리감을 활용해 사생활 분리 효과를 강화하였습니다. 이러한 구조는 자녀가 많은 가정이나 홈오피스 등 개별 여유 공간이 필요한 가족 구성에게 적합했죠.84D는 유일하게 타워형으로 설계되었으며 LDK 구조를 바탕으로 개방성과 조망 확보에 초점을 맞추었습니다. 안방과 자녀방 사이에 여유가 생겨 소음 간섭을 줄이는 장점도 확인하였고 붙박이장 옵션도 제공해 실내 수납 편의성을 강화했습니다.평택 화양 신영지웰 APT의 배치는 남동향과 남서향의 균형 배분으로 채광을 강화했고요. 동간 간격이 크게는 142미터에 달해 프라이버시와 일조권을 평택화양신영지웰모델하우스 동시에 확보하였는데요. 단지 내 조경은 잔디 광장, 펫그라운드, 테마형 놀이공간 등 다양한 휴식 및 놀이시설을 분산 배치하여 가족 구성원 누구나 일상 속 여유를 체감하도록 설계했는데요.커뮤니티 시설은 헬스케어를 위한 체육관과 피트니스, GX룸, 골프연습장 등을 갖추어 건강과 여가를 동시에 수용하였는데요. 자녀 교육 지원을 위한 독서실과 작은도서관도 유기적으로 설계하여 교육환경과 생활시설이 긴밀히 맞물렸습니다.생활 인프라를 알아보니 차량 기준 10분 거리에 이마트 트레이더스와 롯데마트가 자리했고 주거지 내 병의원, 멀티플렉스, 편의시설들이 고루 분포하며 일상의 접근성이 높았는데요. 평택화양신영지웰모델하우스 아울러 단지 인근에 송탄복합쇼핑몰 개발도 예정하여 상업지의 확장도 기대했고요.또한 반경 4킬로미터 이내에 평택시청 안중출장소와 성모병원이 위치해 민원 처리와 메디컬 인프라 접근이 수월했으며 이는 거주자 입장에서 일상의 편리함을 더해주는 환경으로 판단했는데요.평택 화양 신영지웰 사업지의 교육환경은 단지 인근에 초중고 각 1곳이 새롭게 들어설 계획이라 통학 여건도 개선을 앞뒀는데요. 현재는 약 2.8킬로미터 거리에 위치한 안중초중고교가 배정 학교로 확인되었습니다. 통학은 스쿨버스를 통해 운영되며 화양 중심 상권에는 학원가가 밀집하여 사교육 접근성 또한 고려했습니다.입지를 분석해 보니 평택화양신영지웰모델하우스 화양지구는 민간택지 개발지 중에서도 가장 큰 규모인 279만 제곱미터로 계획하여 도시 확장성과 구조적 안정성을 동반한된 지역으로 확인하였는데요. 여의도 2배 크기의 배후 수요와 중심상업지역 인접성이 맞물려 생활밀착형 주거지로서 역할이 충분하다고 판단했습니다.교통환경을 살펴보니 38번 국도, 서해안고속도로를 중심으로 평택항과 포승산단을 연결하였으며 자차 통행 시 산단 접근성이 순탄했습니다. 안중대로와 서부내륙고속도로의 연계성도 기대하여 중장거리 출퇴근 수요까지도 일부 해소 가능하였지요.더불어 2024년 말 개통한 서해선 복선전철 안중역은 사업지 인근으로 해당 노선을 통해 평택역은 물론 1호선 서울 도심 평택화양신영지웰모델하우스 환승도 가능해졌습니다. GTX A와 C노선과의 연계성도 적극적으로 검토되어 광역 교통 접근성 측면에서도 유리한 입지였지요.아울러 국가철도망 4차 계획에서는 경부선 직결도 반영되어 KTX 접근성 확보 가능성도 존재했는데요. 당 프로젝트 실현 시 용산과 서울역 이동시간은 30분대로 줄어드는 구조로 수도권 통근생활권이 크게 확장되는 요인으로 기대되었죠. 끝으로 해당 APT는 화양지구 내 마지막 브랜드 공동주택 공급이라는 점에서 큰 의미를 지녔는데요. 수소복합기지 조성, 산업단지 배후지 확보, 광역 교통의 실현 가능성까지 아우르며 다양한 요소가 균형감을 갖추어 반영된 평택 평택화양신영지웰모델하우스 화양 신영지웰 현장을 살펴보았습니다.
