김해 김해진례제일풍경채 아파트 분양 진례 제일풍경채 공급정보민간임대주택 조기 분양 전환 개정안이 발의되었는데요, 해당 법안에 따르면 임대기간 만료 전이라도 임차인과 협의를 통해 분양 전환이 가능해질 것입니다. 정부는 공급확대와 안정성을 모두 챙길 수 있어 긍정적인 제도적 변화로 바라보고 있습니다. 김해 아파트 분양 수요도 거주 후 결정할 수 있는 장기 임대 시장으로 옮겨가고 있습니다.해당 프로젝트 10년 민간임대주택으로 우선적으로 10년 전세로 거주할 수 있게 되었습니다. 또한 현재 시점 가격으로 10년 뒤 김해진례제일풍경채 전환도 가능하여 어떻게 움직일지 모르는 김해 아파트 분양 시장에 유연하게 대응할 수 있습니다.진례시례지구 신도시 내에 건립되는 단지로서 전체 440가구로 이뤄졌습니다. 전세대 남향으로 거실, 방 모두 채광이 최고이며 전용 84㎡(구 34평) 설계로 효율성도 높였습니다. 전체 동은 9개로 탑층은 15층으로 구성되었습니다. 주차는 680대(가구별 1.54대) 할 수 있으며 상가 주차 공간도 3개 별도 마련되었습니다.진례 제일풍경채는 실거래가 가장 많은 34평으로 이뤄져 추후 환급성 부분에서 유리할 것으로 보였으며 기존에 김해 김해진례제일풍경채 아파트 분양에서 볼 수 없었던 전세 후 전환으로 다주택 중과세 문제도 선제적으로 차단할 수 있었습니다. 건폐율과 용적률은 각 20.42%와 179.76%로 설계되었으며 실내는 구 34평 3개 타입으로 구성되었습니다.진례 제일풍경채는 306동까지 6개동으로 구분되었으며 지상은 펫 놀이터, 어린이 놀이터, 어린이집, 미러 폰드, 보타닉 가든 등 다양한 조경이 가득하였습니다. 티하우스와 중앙광장은 중앙에 위치하였으며 지상에 주차 공간이 없어 보행자 안전까지 확보되었습니다.우측은 근린공원으로 영구적인 조망권 확보가 가능해 보였으며 정문 맞은편에 학교 김해진례제일풍경채 신설로 예정되었습니다. 3면이 도로와 접하고 있어 진출입이 용이할 것으로 보였으며 진례시례지구 첫번째 공급으로 공급가 측면에서 메리트도 확실해 보였습니다.김해 아파트 분양 최초로 무상 특화 교육이 적용되었다는 점도 진례 제일풍경채에 장점이었습니다, 종로엠스쿨이 단지 상가로 들어오며 입주민 자녀 한정으로 영어와 수학 교육 2년간 무상 제공이 예정되었습니다, 코알라 케어 입점으로 돌봄 케어도 24개월 제공되며 자체 셔틀버스도 도입할 계획이라고 밝혔습니다.시례 지구는 김해 복합 스포츠 레지 시설과 연계되어 총 8개 단지가 김해진례제일풍경채 예정되었습니다, 그중 3개가 제일풍경채 브랜드로 설계되었습니다. 그 밖에 시설로는 학교 용지 3곳, 시례소류지, 준주거지역 2개, 공원, 단독주택 등이 있습니다. 서부로와 연결되는 진입로가 신설되며 신월역도 추가로 계획되었습니다.진례ic를 쉽게 탈 수 있으며 바로 아래에는 창원시청과 대형 마트 등이 있어 편의성도 높게 평가되었습니다. 진영jc는 부산외고가 순환도로와 연계되며 진영역에서 KTX or SRT도 이용 가능하였습니다.진례 제일풍경채 주변 산단이 많아, 직주 근접에 있어 유리하다 평가를 받았는데요. 하계 농공, 오척, 진영죽곡, 명동, 김해진례제일풍경채 병동, 진례시구, 하이테크 외에도 테크노밸리, 사이언스 파크 등이 예정되었습니다. 장유지구도 자차로 20분 이내이며 남해 고속지선이 연결되어 남해권으로 이동도 수월하였습니다.창원 국가산단까지 15~20분으로 출퇴근 가능하며 창원 중앙역에서도 KTX와 SRT를 이용할 수 있었습니다. 경상남도청, 국립창원대, 한국폴리텍대학 등 여러 시설들이 근처에 위치하였습니다.진례 제일풍경채 근처 학교로는 진례초와 진례중 있으며 하나로마트가 운영되고 있어 장을 보는 데 있어 불편함이 없어 보였습니다. 이외에도 주촌에는 코스트코 장유에는 롯데마트, 롯데 아울렛이 있어 안정적인 생활권으로 느껴졌습니다.시례지구 김해진례제일풍경채 개발 부지는 997,352.8㎡로 시례리 718번지 일원 예정되었습니다, 전체 6300가구 공급 예정으로 1만 3천 명 이상 거주할 수 있게 계획하였습니다. 이 중 공동주택이 5920세대이며 30%는 제일풍경채 브랜드로 예정되었습니다. 미니 신도시급이라고 볼 수 있으며 하부 복합스포츠 레저파크가 새로 조성되고 있어 시너지도 상당할 것으로 보였어요.부울경을 1시간 내에 있는 프로젝트가 추진되며 교통 편익이 대폭 상승할 것으로 분석되었습니다. 현재 서울, 수서까지 2시간 40분이면 이동 가능하며 동대구역은 1시간 이내 밀양, 창원, 김해진례제일풍경채 마산 등의 지역은 20분 이내 갈 수 있었습니다. 여기에 물금, 북정, 신월, 장유을 잇는 부전 복선전철과 동남권 광역철도가 추가로 계획되었습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요진영읍 일대는 타 지역 대비 노후 주택이 상당히 많은 편이라고 할 수 있는데요, 10년 초과 주택 비율이 3759가구이며 20년 초과 주택은 7442가구였습니다. 유효 수요는 충분할 것으로 보이며 일대 산단이 많아 전월세 수요도 늘어날 것으로 전망되었습니다.
