용인 용인경남아너스빌모델하우스 양지 경남아너스빌 모델하우스 공급정보작년 12월 23일부로 남사, 이동 일원 포함 송탄 상수원보호구역이 전면 해제되었기에 반도체 메가 클러스터 보상 속도가 가속화했죠. 이에 대형 호재의 민간 투자, 배후 상업 활성에 따른 수혜지라고 사료됐던 용인 양지 경남아너스빌 모델하우스를 알아보았습니다.일단 당 사업지는 경기도 용인시 처인구 양지면 중 양지리 713 일대에 위치했고요. 건축물의 높이는 지상 29층으로 올라갔고 지하 3층까지 내려갔고 도합 13개 주동의 공동주택 건축물 안에 997세대를 건설하니 용인경남아너스빌모델하우스 대단위 스케일을 나타냈는데요.아울러 용인 양지 경남아너스빌 공동주택은 대지 너비 14,691.71py와 연건축 55,036.80평을 점유했죠. 이에 상응하여 순서대로 건폐율 및 용적률 27.60, 239.89%를 접목했고 그 결과 쾌적한 정주 여건을 경험했지요. 주차장은 가구당 1.4대, 1천 397면을 확보하기에 이용 편리성이 남달랐습니다.다음으로 단지의 외관 설계 디테일은 전 동이 남향을 응시하고 V자 형태의 구조를 적용했기에 일조권이 한층 풍부해졌습니다. 지상부의 낮은 건폐율을 배경으로 동간 거리를 넓혔으니 단지의 사생활 보호 기능도 용인경남아너스빌모델하우스 견실하였고요.계속해서 본 공동주택 조경은 텃밭 가든, 오감 정원, 갤러리 잔디마당 등 특화된 테마 스페이스 안에서 자연을 만끽하였는데요. 이어서 차량 진출입은 지하를 중심으로 이뤄지도록 기획해 공원형 APT의 쾌적성을 자랑했고요. 어린이집, 주민 운동 스페이스, 놀이터와 맘스테이션을 설치해 어린 아이들의 통학 안전성을 높였습니다.아울러 대규모 커뮤니티를 구축해 주거 선호도를 제고하였는데요. 일단 독서실, 돌봄센터, 키즈룸은 교육 환경을 지원했죠. 피트니스 센터와 GX룸 같은 단체 웰빙 존이나 골프 연습장도 마련해 용인경남아너스빌모델하우스 여가와 체력단련을 한 동선에서 즐겼는데요.용인 양지 경남아너스빌 APT 유니트는 84㎡와 전용 123타입으로 구분했죠. 특히 주력 평형인 84는 A, B 두 가지 중소형 유니트로 건축되고 거실은 6.2m 광폭 거실을 연출해 개방감 면에서 차별성, 환금성을 강화하였는데요. 아울러 84A형 평면도는 3Bay 판상형 구조로 설계돼 공간 활용성과 채광률이 탁월했고요. 이어서 123타입은 4Bay 판상형 구조를 채택해 맞통풍 퀄리티를 상향했고 침실 4개소에 드레스룸, 2개의 대형 팬트리를 제공해 수납 스페이스를 용인경남아너스빌모델하우스 확장했습니다.한편 본 APT 일대의 광역 교통망은 첫째로 차량 10분대 주변의 중부대로와 양지 IC를 통해 영동고속도로와 만났습니다. 이어서 국도 17, 45호선 확장 계획도 진행되어 반도체 클러스터로 교통 개선이 가속화되었죠. 게다가 동용인 IC가 30년 개통을 목표했으므로 남안성과 신북 구간까지 세종포천 고속도로와 빠르게 연결했는데요. 이로써 서울 및 수도권 북부 직주근접성과 접근성이 개선되며 미래가치를 높일 거라 전망했습니다.다음으로 입지 가치를 분석하면 처인구 일대는 25년 상반기 3,000호 공급이 예정되어 용인경남아너스빌모델하우스 신흥 주거지 타이틀을 획득하였는데요. 현시점에서도 당 사업지는 남곡지구 안의 기 구축 생활 인프라와 지척의 200여 개 상업 시설 그리고 중심 상권이 인접했으므로 외식과 편의시설 이용이 간편했습니다.덧붙여 용인 양지 경남아너스빌 APT 부근의 행정 기관은 주민자치센터부터 파출소, 삼성 의원 등이 인접해 업무, 메디컬 서비스 처리가 용이했는데요. 당 공동주택에서 차량 5분 거리에는 다이소를 필두로 파머스 마켓, 하나로마트 같은 주요 상업 시설이 자리했고요. 아울러 본 현장 인근에서는 용인경남아너스빌모델하우스 양지2지구 공공 도시개발 사업이 701가구 스케일로 추진되므로 정주 여건 보완의 기대감도 안았죠.무엇보다 본 현장의 입지와 연관해 대규모 개발 호재를 체크하니 일단 차량 10분 거리 1,306,246제곱미터 부지에 4.0 국제물류단지와 공공, 지원 시설 그리고 첨단 물류센터를 조성하였습니다. 따라서 경제 효과 1조 500억 원, 5천 명 이상의 고용 창출이 예상되며 그만큼 추가 직접 배후 수요를 확보했는데요. 이에 따른 광주간 고속화, 국도 57호선 2.5km 연장 등 연결도로 용인경남아너스빌모델하우스 3개소가 신설되니 통근 루트 개선의 기대감도 품어졌습니다.또한 본 현장 지척에 SK하이닉스와 삼성전자가 반도체 클러스터를 총 480억 원이 투입하며 빚어냈죠. 점진적으로 이를 통해 10만 명 이상의 일자리 창출과 200개 이상의 소부장 업체의 입주를 예정해 지속적인 배후 수요를 흡수하였죠.종합하면 용인 양지 경남아너스빌 현장이 소재한 처인구는 개별공시지가 상승률 4.62%로 지역의 3.84퍼센트와 3개 구 대비 높은 상승률을 집계하였는데요. 이처럼 지금도 반도체 호황이 다가올 거란 기대감이 시장 지표에 용인경남아너스빌모델하우스 반영되어 대표적인 수혜지에 대해 분석했습니다.
