해운대 해운대 라센트 스위첸 라센트 스위첸 중동 오피스텔 공급조건해수부의 부산 이전이 본격 추진되면서 해당 지역의 주택 시장이 또 한 번 들썩이기 시작했습니다. 특히 양질의 주거 환경이 기형성된 대장 입지 위주로 매수세가 활발해졌는데요. 이에 최근 관심이 높아진 해운대 라센트 스위첸 모델하우스 확인해 보았습니다.중동 라센트 스위첸 사업지의 소재지는 해운대구 중동 1260-16번지에 위치하였습니다. 총 222실로 구성된 오피스텔로 지상 36층까지 2개 동 규모의 초고층으로 건축되었습니다. 내실은 해운대 라센트 스위첸 전용 84㎡ 위주로 총 6개 타입으로 세분화되어 주거용으로는 손색이 없다고 판단되었습니다.새로운 시그니처 디자인이 적용되어 외관이 세련된 편이었고 호실 내부도 구성이 좋았는데 기능성과 트렌디함을 동시에 갖췄다고 생각되었습니다. A1, A2 타입은 각각 대형 드레스룸과 현관 팬트리가 장점이었고, 오픈 키친 구조이다 보니 배치에 따라 거실을 넓게 이용 가능했습니다.해운대 라센트 스위첸 B1, B2, D는 듀얼 팬트리와 아일랜드형 주방이 적용돼 한층 트렌디하였습니다. C타입의 해운대 라센트 스위첸 경우 친숙한 4BAY 판상형 구조로 나왔으며 모든 타입은 욕실이 분리형이라 깔끔한 건식으로 사용하기 편리했습니다.2층 입주민 커뮤니티에는 피트니스, 실내 골프연습장, 오픈라운지, 펫그라운드가 포함됐습니다. 3층에는 오픈테라스도 배치되었고요. 바닷가 입지 특성상 조망 프리미엄도 높은 편이라고 하였습니다.해운대구는 부산을 대표하는 부촌 지역인 만큼 생활 환경에 있어서는 시내 최적이라고 판단되었습니다. 본 현장 중동역 초역세권이라 인프라 누리기가 더욱 편했습니다. 지하철과 시외버스터미널이 가까우니 대중교통도 원활하지만 도로망 해운대 라센트 스위첸 또한 쾌적했지요. 광안대교, 부산외곽순환도로, 부울고속도로가 인접하였습니다.공사 진행 중인 만덕센텀도시고속화도로의 공정률은 약 70% 정도가 진행되었습니다. 26년 초에는 개통된다고 하니 시내 중심부로의 이동은 더욱 빨라질 거로 전망하였습니다.주위의 상환경 또한 우수했습니다. 우선 도보 거리에 이마트가 있었고, 센텀시티 인프라를 공유하니 신세계, 롯데백화점을 편하게 이용하였습니다. BEXCO, 시립미술관, 영화의전당, 아쿠아리움도 있어 양질의 문화생활을 즐길 수 있는 환경이 조성되었습니다.그밖에 코스트코, 오시리아 관광단지 내 이케아 및 해운대 라센트 스위첸 롯데프리미엄아울렛도 가까운 거리에 소재하였습니다. 한편 학군도 손꼽는 수준이었는데요. 초등학교는 단지에서 300m 거리였고 동백중, 신도중고, 해운대중고가 반경 1km 내에 위치해 안심 통학을 영위하였습니다.해운대 라센트 스위첸 APT는 리치 주거벨트 입지로서 얻는 장점도 크다고 생각되었습니다. 해안선을 따라 자리한 노후 아파트들은 재건축되고 인근 중동5구역, 우동3구역도 재개발이 될 거라 향후 센텀시티, 마린시티를 잇는 신흥 중심지로 거듭나리라 예상되었습니다.중동역에는 C-허브 스테이션이라는 이름의 원스탑 환승체계도 구축된다고 해운대 라센트 스위첸 알려졌습니다. 지하철과 버스 이용객이 모두 몰리는 입지가 되면서 인근 상권도 더 좋아질 수밖에 없겠다고 예측되었습니다.해운대 라센트 스위첸 OT는 시세 흐름을 보더라도 긍정적이었습니다. 기입주 아파트들의 시세를 살펴 보니 평당 21,000~28,000대로 형성되었는데 역세권 여부에 따라 가격 차이는 존재했습니다. 해당 프로젝트의 경우 전용 20평대 기준 격차가 큰 건 마찬가지였지만 브랜드와 세부 입지로 커버가 가능하였습니다.지역을 불문하고 분양가가 계속 오른다는 것은 기정사실화되었습니다. 이와 해운대 라센트 스위첸 더불어 강화된 대출 규제 때문에 새 아파트 구입은 더 어려워진 상황이기에 주거형 오피스텔이 대체재로 각광받는 이유도 여기에 있었습니다. 실거주 하기에도 좋지만 월세 수요가 증가된 요즘 임대 수익을 일으키기에 적합하였습니다.부산 전역의 OT 수익률이 계속해서 오르고 있고, 해운대구 부동산은 꾸준한 호황을 누리고 있어서 지금이 적절한 타이밍이라고 생각됐습니다. 이곳은 다른 권역에 비해 1~2인 가구 및 외국인, 직장인 수요가 많은 편이고 직주 해운대 라센트 스위첸 근접형 입지이기도 해서 공실 리스크도 상대적으로 최소화될 거라고 보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요해운대 라센트 스위첸 중동 오피스텔 공급조건해운대에 살고자 하는 수요는 많지만 아파트 가격은 진입장벽은 높아졌습니다. 결국 상대적으로 저렴하면서 편하게 거주할 수 있는 OT가 선호되는 것도 당연했는데요. 해운대 라센트 스위첸 오피스텔은 규제가 까다롭지 않으니 주택 보유자라도 고려해 볼 만한 곳이라고 판단돼 안내해 해운대 라센트 스위첸 드렸습니다.
