아산탕정자이 아산탕정센트럴시티 센트럴시티 모델하우스 분양조건수십 년 동안 국내외 학술지에서는 사교육 시장 수준과 학군을 비롯한 교육여건이 부동산 가격 형성에 지대한 영향을 끼쳤습니다. 관련하여 천안의 대치동인 불당동 옆세권에 자리매김했던 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 충남 아산시 탕정면 동산리 아산 탕정 신도시 147-4번지에 계획하였고요. 지하 2층부터 지상 35층까지 쌓아 올린 고층 아파트로 설계하였습니다.아산탕정자이 센트럴시티 APT 모두 9개 동으로 1,238세대를 수용하여 대단지를 형성하였으며 효율적인 관리체계와 아산탕정센트럴시티 낮은 관리비로 인해 입주민의 주거 만족도를 한층 높였습니다. 이어서 대지면적은 58,390제곱미터로 설정하였고 지상은 차량과 분리된 공원형 구조로 조성하였는데요. 가구당 주차 여유는 1.34대 정도로, 지하 주차장 1,657면이 마련되어 주차난을 미연에 방지하였습니다.비롯해 연면적은 20만여 제곱미터와 건폐율과 용적률은 13%와 239퍼센트 수준으로 설정하여 단지 내 38퍼센트가 넘는 풍부한 조경 면적을 확보하였는데요. 이로써 힐링 가든과 수경시설 및 티하우스와 어린이 놀이터 등을 배치하여 어린아이부터 노년층까지 아산탕정센트럴시티 모두 자연 속에서 휴식과 산책을 즐겼습니다.또한 낮은 건폐율로 인해 동 간 거리를 넓게 확장하여 입주민의 사생활을 보호하며 조망권을 확보했는데요. 저층 세대에는 필로티 설계를 적용해 개방감과 채광을 보완하였으며 건물의 약 63퍼센트는 남동향으로 나머지는 남서향으로 배치해 실내에 넉넉한 일조량이 들도록 건축하였습니다.유니트는 전용면적 59, 84, 125제곱미터로 다양하게 구성하였으며 국민평형 84타입이 약 90퍼센트를 차지해 실수요자 선호를 잘 반영하였는데요. 평면도의 경우 59평형 일부는 탑상형 아산탕정센트럴시티 구조로 개방감을 살렸고 안방 드레스룸을 배치해 수납 편의성을 확보하였으며 84A형은 4Bay 판상형과 ㄷ자형 주방과 맞통풍 구조로써 통풍과 채광이 우수했고요. B타입은 거실과 주방을 분리해 가족생활 효율성을 높였으며 C타입은 남향과 전면 발코니 설계로 실내 분위기가 화사했는데요. 이에 125제곱미터에 달하는 펜트하우스는 방 4개와 욕실 3개와 넓은 발코니를 갖춰 대가족 거주에도 적합하였습니다.이어서 아산탕정자이 센트럴시티 APT 커뮤니티시설을 둘러보니 피트니스센터와 필라테스 및 실내 골프연습장을 마련하여 아산탕정센트럴시티 낮은 이용비로 체력 관리를 이어갔는데요. 이에 사우나와 카페테리아와 독서실을 들여놓아 세대 간 자연스러운 교류가 이어졌으며 학령기를 지내는 자녀들은 시간을 절약하여 학업에 정진하였고요.주동 꼭대기 층에는 스카이라운지와 소규모 도서관을 배치하여 근사한 재택근무 공간을 제공하였습니다. 그밖에 게스트하우스와 교보문고 큐레이션 서비스가 적용된 북카페도 마련하여 지인이 놀러 왔을 때 안전하고 독립된 숙박 공간을 제공하였고 입주민은 일상에서도 다양하고 수준 높은 독서 환경을 손쉽게 누렸습니다.계속하여 아파트 아산탕정센트럴시티 주변으로 나와보니 갤러리아 백화점과 모다아울렛 등이 인근에 자리하여 거주민은 일상 소비 및 외식 활동을 손쉽게 처리하여 시간과 교통 비용을 절감하였고요. 롯데시네마와 메가박스 및 여러 메디컬 시설과 공공기관이 가까워 각종 민원 처리만 아니라 여가 스케줄까지 단시간 내로 처리했습니다.다음으로 당 사업지 구역 내 신설 초등학교와 유치원 부지가 예정되었으며 이 외에도 가람 초중고와 삼성고와 충남외고 등 명문 학교가 밀집하여 학부모 수요층이 집중되었는데요. 아산탕정센트럴시티 이러한 학세권 프리미엄과 장기 거주를 고려하는 수요로 인해 추후 자산가치 방어에도 유리하게 작용할 것으로 기대되었습니다.더불어 아산탕정자이 센트럴시티 공동주택은 천안아산역과 인접해 KTX와 SRT 이용이 가능하였고, 도로 환경으로는 경부 및 서해안 고속도로와 연결되어 차량 이동이 매우 편리했는데요. 이로써 수도권 주요 비즈니스 업무 접근성이 뛰어나 입주민들은 출퇴근 시간을 절약하여 업무 집중도와 생산성을 증대하였고요.또한 지방도 624호선 확장 공사와 GTX C 연장선 계획으로 서울 아산탕정센트럴시티 강남까지 1시간 내 접근이 가능해져 수도권 출퇴근 수요를 더욱 흡수할 것으로 전망되었습니다. 이미 직주근접형 입지로서 삼성 아산 디스플레이 캠퍼스와 삼성전자 나노시티 온양캠으로 출퇴근이 수월하였으며 장기 거주 수요층이 확보되었죠.끝으로 아산탕정자이 센트럴시티 현장 일대는 불당지구와 아산 탕정2지구를 연결하는 심장부로서 오는 29년도에는 약 4만6천명을 수용하는 신흥 주거 벨트로 거듭날 것으로 예정되었는데요. 이에 국가 첨단전략산업 특화단지로 지정되어 디스플레이와 반도체, 배터리 산업 중심지로도 성장하며 아산탕정센트럴시티 안정적인 배후 수요를 견인할 것으로 전망되었습니다.
