[분양 미리보기]평촌 롯데캐슬 르씨엘 분양임박, 평촌의 신(新) 랜드마크 르씨엘 분석 > 재미있는 골프 이야기

평촌롯데캐슬르씨엘은평촌의 평촌롯데캐슬르씨엘 신(新) 랜드마크가 될수있을까요?​1. 단지개요1) 위치 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 934번지 일대2) 세대수 : 900세대3) 구조 / 규모 : 지하 5층 ~ 지상 48층, 4개 동4) 전용면적 / 타입: 전용 47㎡, 84㎡, 96㎡, 118㎡, 119㎡ 등 다양하게 구성 5) 시공 / 시행: 롯데건설 브랜드 ‘롯데캐슬’이 시공 참여 예정6) 특화 설계 및 커뮤니티:일부 타입에 드레스룸 / 팬트리 평촌롯데캐슬르씨엘 등 수납 특화 설계 적용최상층 스카이라운지 및 공중정원 계획, 피트니스클럽, GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 커뮤니티 시설 포함 예정 단지 앞에 실내 수영장 및 도서관 등의 공공 기여 시설 예정 7) 분양시기 : 2025년 10월 예정8) 입주시기 : 2029년 10월​2. 입지환경1) 교통 및 접근성역세권 및 철도 연결 : 단지는 인덕원 ~ 동탄선(예정) 노선의 농수산물도매시장역 인근에 배치될 평촌롯데캐슬르씨엘 가능성이 있으며, 이 노선이 개통되면 초역세권 입지 기대 기존 노선 연결 : 평촌역(4호선) 사용 가능성이 있으며, 인덕원역과의 연계성 기대도로 및 차량 접근성 : 수도권 제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 등 주요 간선도로와 연결성이 좋으며 서울, 수원, 광명 등 인접 도시로 이동이 수월할 전망 2) 교육 환경인근에 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초 등 초등학교가 위치해 있으며, 중학교 및 고등학교(귀인중, 신기중, 평촌롯데캐슬르씨엘 대안여중, 백영고, 평촌고 등)도 도보 또는 근접 거리평촌 학원가 밀집 지역과 연계된 교육 인프라가 조성돼 있어 학부모 수요가 높음 ​3) 생활 인프라 &amp주변 환경상업시설 : 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛, 이마트 등 대형 상업시설이 인접해 있어 쇼핑 접근성이 우수함 녹지 및 여가시설 : 평촌 중앙공원, 자유공원, 갈산 둘레길 등 녹지 공간과 여가시설이 인접해 쾌적한 주거 환경 제공 가능의료 평촌롯데캐슬르씨엘 및 문화시설 : 한림대학교성심병원 등 대형 병원 접근성 확보 도시정비호재 : 평촌 1기 신도시의 정비 사업이 본격화되고 있으며, 평촌 농수산물도매시장 현대화 사업 등이 추진 중임 → 도시 환경 재편과 거주 환경 개선 기대됨3. 주변시세 및 시장 분위기1) 안양시 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3,057만 원으로, 최근 5년 사이 50% 이상 상승함 2) 일부 보도에서는 전용 84㎡ 평촌롯데캐슬르씨엘 기준 분양가가 15억 원을 돌파할 가능성도 언급됨 (“국평 15억 시대”) 3) 현재 평촌 일대 기존 아파트 실거래가는 84㎡ 기준으로 10억 원대 중반 이상 매물이 다수 존재한다는 언급도 포착됨4) 해당 분양가는 오피스텔 형태 또는 복합 주거 상품군으로 일부 보도됨출처 : 호갱노노​4. 향후가치 및 전망1) 랜드마크 단지 지위 확보 48층 초고층 설계 + 커뮤니티 시설 + 브랜드 신축 평촌롯데캐슬르씨엘 단지 요소가 결합되면 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성 높음 2) 도시정비 및 재개발 수혜평촌 정비 선도지구 지정 및 농수산물도매시장 재개발 계획이 단지 주변에 작용할 가능성이 큼​3) 교통망 확대 프리미엄예정된 복선전철 및 광역 교통 노선(인덕원 ~ 동탄선, GTX-C 등) 연결 가능성이 비용 상승 요인으로 작용할 전망​4) 브랜드 + 희소성롯데캐슬 브랜드 + 신축 오피스텔 구성 + 한정된 공급 평촌롯데캐슬르씨엘 규모가 결합되면 수요 집중 가능성 높음5) 교육 수요 지속성평촌은 전통 강세 학군 지역이므로 교육 수요 기반이 안정적이며, 이는 장기 거주 수요 유지 요인으로 작용할 수 있음 ​5. 위치1) 견본주택경기도 안양시 동안구 호계동 555-31번지2) 현장경기도 안양시 동안구 평촌동 934번지경기도 안양시 동안구​​#평촌롯데캐슬르씨엘 #10월분양 #향후가치 #시세전망 #안양분양 #평촌롯데캐슬 #르씨엘 #신축아파트분양 #평촌분양단지 #롯데캐슬 #분양단지 #분양아파트 #평촌오피스텔 #평촌아파트 #평촌분양 #롯데캐슬르씨엘 #롯데캐슬분양